Thủ tục thành lập công ty bất động sản 2022

Thủ tục thành lập công ty bất động sản

THỦ TỤC THÀNH LẬP CÔNG TY BẤT ĐỘNG SẢN 2022

Bất động sản hiện là ngành nghề hot, là một trong những ngành có nhiều cơ hội phát triển nhất hiện nay. Sức nóng của hoạt động kinh doanh Bất động sản chưa bao giờ sụt giảm, điều này thu hút rất nhiều thương nhân thành lập Công ty kinh doanh trong lĩnh vực Bất động sản.

Thủ tục thành lập công ty bất động sản

Để thành lập công ty bất động sản đòi hỏi chủ doanh nghiệp phải đáp ứng được những điều kiện theo quy định của pháp luật về kinh doanh bất động sản.

Vậy “Thủ tục thành lập công ty BĐS” cần chuẩn bị những gì, thực hiện các bước theo quy trình nào? Dưới đây là một số thông tin Công ty Luật Nam Sơn gửi đến quý vị và các bạn tham khảo.

 

Các bước thành lập Công ty Bất Động Sản

Bước 1 Lựa chọn ngành, nghề thành lập Công ty Bất Động sản

Ngành, nghề của công ty bất động sản được lựa chọn căn cứ theo Quyết định 27/2018/QĐ-TTg của Thủ tướng Chính phủ ban hành Quyết định Hệ thống ngành kinh tế Việt Nam.

Mã ngành dành cho công ty kinh doanh, môi giới bất động sản chúng tôi xin cung cấp đến quý vị và các bạn thông tin qua bảng sau:

Bảng mã ngành hệ thống ngành kinh tế Việt Nam lĩnh vực BĐS:

mã ngành công ty bất động sản

 

Bước 2 Chuẩn bị hồ sơ thành lập công ty bất động sản

Sau khi lựa chọn ngành, nghề phù hợp, chúng ta tiến hành bước Chuẩn bị Hồ sơ. Một bộ hồ sơ bao gồm:

– Giấy đề nghị đăng ký doanh nghiệp.

– Điều lệ doanh nghiệp;

– Danh sách thành viên đối với công ty TNHH hai thành viên hoặc danh sách cổ đông sáng lập đối với công ty cổ phần;

– Bản sao hợp lệ các giấy tờ sau đây:

  • Đối với các nhân: Chứng minh thư nhân dân hoặc hộ chiếu hoặc thẻ căn cước công dân còn hiệu lực.
  • Đối với tổ chức: Giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp đối với tổ chức và kèm theo giấy tờ chứng thực cá nhân của người đại diện theo uỷ quyền của tổ chức.

– Ngoài ra, còn bao gồm Quyết định góp vốn, Văn bản cử đại diện theo ủy quyền đối với thành viên công ty, cổ đông công ty là tổ chức;

– Tài liệu khác trong các trường hợp đặc biệt.

Sau khi chuẩn bị xong một bộ hồ sơ đầy đủ, sẽ tiến hành nộp hồ sơ. Vậy nộp hồ sơ ở đâu? Nộp hồ sơ bằng cách nào?

Theo K1 Điều 26 LDN 2020 thì Có 2 cách nộp hồ sơ thành lập Công ty Bất Động sản:

– Thứ nhất, nộp trực tiếp tại Phòng Đăng ký kinh doanh thuộc Sở Kế hoạch và Đầu tư nơi doanh nghiệp đặt trụ sở chính.

– Thứ hai, nộp hồ sơ trực tuyến qua Cổng thông tin quốc gia về đăng ký doanh nghiệp hoặc thông qua hệ thống bưu chính công ích.

Sở kế hoạch và Đầu tư tỉnh/tp là cơ quan tiếp nhận và giải quyết.

Trong thời hạn 03 ngày làm việc kể từ ngày nhận hồ sơ, Cơ quan đăng ký kinh doanh có trách nhiệm xem xét tính hợp lệ của hồ sơ đăng ký doanh nghiệp và cấp đăng ký doanh nghiệp;

trường hợp hồ sơ chưa hợp lệ, Cơ quan đăng ký kinh doanh phải thông báo bằng văn bản nội dung cần sửa đổi, bổ sung cho người thành lập doanh nghiệp.

Trường hợp từ chối đăng ký doanh nghiệp thì phải thông báo bằng văn bản cho người thành lập doanh nghiệp và nêu rõ lý do.

Một số lưu ý trong bước Chuẩn bị hồ sơ thành lập công ty bất động sản

Đầu tiên, là Lệ phí thành lập Công ty BĐS.

Lệ phí đăng kí doanh nghiệp được quy định tại Thông tư 47/2019/TT-BTC của Bộ trưởng Bộ Tài chính ban hành quy định mức thu, chế độ thu, nộp, quản lý và sử dụng phí cung cấp thông tin doanh nghiệp, lệ phí đăng ký doanh nghiệp.

Bảng lệ phí đăng kí doanh nghiệp

lệ phí đăng ký doanh nghiệp

(Đối với trường hợp nộp trực tiếp thì Lệ phí giải quyết là 50.000 đồng/lần đối với hồ sơ nộp trực tiếp tại Phòng đăng kí kinh doanh.)

Đối với trường hợp đăng kí trực tuyến sẽ được miễn phí.

Lưu ý thứ 2 là Đối với lĩnh vực kinh doanh dịch vụ bất động sản, trong giai đoạn thành lập công ty thì bên Sở Kế hoạch và đầu tư không yêu cầu trình Chứng chỉ ngành nghề môi giới.

 

Bước 3 Khắc dấu công ty bất động sản

Sau khi hoàn tất thủ tục đăng ký thành lập Doanh nghiệp, nhận được Giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh thì việc tiếp theo là khắc dấu pháp nhân,

Doanh nghiệp có quyền tự quyết định về hình thức, số lượng và nội dung con dấu của doanh nghiệp

Dấu của Doanh nghiệp được quy định tại Điều 43 Luật Doanh nghiệp năm 2020.

Theo quy định tại Khoản 2 Điều 44 Luật Doanh nghiệp 2014 thì trước khi sử dụng doanh nghiệp có nghĩa vụ thông báo mẫu con dấu với cơ quan đăng ký kinh doanh. Nhưng kể từ ngày 01/01/2021 Luật Doanh nghiệp 2020 có hiệu lực thì thủ tục Thông báo mẫu dấu bị bãi bỏ. Doanh nghiệp không cần phải thực hiện thủ tục thông báo mẫu dấu mà có thể sử dụng ngay.

Bước 4 Công bố nội dung đăng kí doanh nghiệp

Quy định tại Điều 32 LDN 2020

Doanh nghiệp sau khi được cấp giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp, phải thông báo công khai trên Cổng thông tin quốc gia về đăng ký doanh nghiệp theo trình tự, thủ tục trong thời hạn 30 ngày kể từ ngày được công khai.

Nội dung công bố bao gồm:

– giấy chứng nhận đăng kí doanh nghiệp

– Và một số thông tin sau:

Ngành, nghề kinh doanh;

Danh sách cổ đông sáng lập; danh sách cổ đông là nhà đầu tư nước ngoài đối với công ty cổ phần (nếu có).

Bước 5 Thủ tục hoàn tất nghĩa vụ về thuế

  • Mua chữ ký số điện tử để thực hiện đăng ký, kê khai và nộp thuế điện tử;
  • Mở tài khoản ngân hàng của doanh nghiệp;
  • Làm biển Công ty;
  • Đăng ký phát hành hóa đơn điện tử;
  • Góp vốn điều lệ đúng thời hạn.
  • Đảm bảo các điều kiện kinh doanh trước và trong khi kinh doanh.

 

Trên đây là thông tin tham khảo về Thủ tục thành lập Công ty Bất động sản, nếu quý vị và các bạn quan tâm và mong muốn thành lập Công ty kinh doanh Bất Động Sản, xin vui lòng liên hệ Công ty Luật Nam Sơn để được hỗ trợ trọn gói, nhanh chóng và chính xác nhất.

>>> Dịch vụ tư vấn Luật Nam Sơn quá sô Hotline 1900.633.246

1900.633.246 tv.luatnamson@gmail.com Follow on facebook